US-Hypothekenanbieter Newrez erkennt Bitcoin und Krypto-Vermögen offiziell an

Der große US-Hypothekenanbieter Newrez LLC hat bekannt gegeben, dass er ab Februar 2026 Kryptowährungen wie Bitcoin, Ethereum, Stablecoins und Krypto-ETFs im Rahmen der Hypothekenvergabe anerkennen wird – ohne dass Kund:innen ihre digitalen Vermögenswerte verkaufen müssen.

Was wurde angekündigt?

Newrez wird es Kreditnehmern ermöglichen, ihre Krypto-Vermögen als Teil ihrer Vermögensbewertung in den Hypothekenantragsprozess einzubringen. Dazu zählen:

• die Verifizierung von Vermögen,

• die Berechnung verfügbarer Mittel,

• sowie die Qualifikation für eine Immobilienfinanzierung –
  alles, ohne dass die Krypto-Assets vorher liquidiert werden müssen.

Das Angebot ist Teil der sogenannten Smart Series, einer Produktlinie für nicht staatlich geförderte (Non-Agency) Hypothekendarlehen.

Was bedeutet das für Krypto-Investoren?

Bisher forderten die meisten traditionellen Kreditgeber den Verkauf von Kryptowährungen, um diese als Eigenkapital für eine Finanzierung anzuerkennen. Das führte oft zu:

• steuerlichen Nachteilen,

• Verkäufen zu ungünstigen Zeitpunkten,

• und dem Verpassen von Kursgewinnen.

Mit dem neuen Ansatz von Newrez können Bitcoin- und Krypto-Investoren ihre digitalen Werte behalten und gleichzeitig ihre Finanzierung sichern.

Newrez verwendet eine marktkorrigierte Bewertungsmethode, die Preisschwankungen berücksichtigt und dennoch eine zuverlässige Einschätzung des Vermögenswertes ermöglicht.

Warum ist das bedeutsam?

1. Anerkennung von Bitcoin als legitimes Finanzinstrument
Krypto-Vermögen wird damit erstmals bei einem großen Anbieter als realer Bestandteil der Kreditprüfung akzeptiert.

2. Neue Wege für junge Generationen
Besonders für Millennials und Gen Z, die oft mehr in Krypto als in Sparkonten investieren, ist das ein Türöffner zum Immobilienmarkt.

3. HODL statt verkaufen
Durch die Anrechnung ohne Verkauf bleibt das langfristige Renditepotenzial bestehen.

4. Vorbildfunktion für die Branche
Newrez könnte als erster großer Hypothekenanbieter in den USA eine neue Marktnorm setzen – andere werden folgen.

So funktioniert es in der Praxis

• Du hältst Bitcoin oder andere Coins auf einer regulierten Plattform.

• Newrez bewertet dein Portfolio unter Berücksichtigung von Volatilität.

• Der Wert fließt in deine Vermögenssituation zur Kreditprüfung ein.

• Die Hypothek wird weiterhin in US-Dollar aufgenommen und bedient.

Wichtige Hinweise

• Volatilität bleibt ein Faktor – sinkt der Marktwert deines Krypto-Portfolios, kann das deine Finanzierungswürdigkeit beeinträchtigen.

• Keine direkte Krypto-Hypothek – es handelt sich um die Anerkennung von Krypto als Vermögen, nicht um die Verwendung als rechtliches Hypothekensicherheitsobjekt.

• Nur in den USA gültig – europäische Kreditgeber sind noch nicht so weit, was regulatorische Rahmen und Produktangebote betrifft.

Fazit

Mit der Entscheidung von Newrez, Bitcoin und andere Krypto-Assets in den Hypothekenprozess zu integrieren, öffnet sich ein neuer Weg für moderne Vermögenshalter. Wer in Krypto investiert, muss künftig nicht mehr verkaufen, um ein Haus zu finanzieren – ein starker Schritt in Richtung finanzielle Inklusion in der digitalen Ära.